1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
34.8万円/㎡
前年比+51.8%
札幌市中央区
34.8万円/㎡
前年比-15.9%
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ダイアパレス植物園通
北海道札幌市中央区北三条西十一丁目
/ 西１１丁目駅 徒歩9分
2000年築 / 11階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,715万円
39.7万円/㎡
1,831
2,420
3,009
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,420万円〜3,009万円
35.4万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス植物園通
2,180万円（31.9万円/㎡）/ 8階 / 68.31㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,180万円 | 31.9万円 | 8階 | 68.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 3,680万円 | 49.0万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,380万円 | 42.2万円 | 1階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,480万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,080万円 | 40.7万円 | 9階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,480万円 | 47.7万円 | 3階 | 72.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 3,280万円 | 40.9万円 | 7階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,599万円 | 41.7万円 | 1階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 43.4万円 | 7階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,799万円 | 44.0万円 | 1階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 3,699万円 | 42.8万円 | 1階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,240万円 | 40.4万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,890万円 | 45.0万円 | 1階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 35.7万円 | 10階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.31㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2023/11/25 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/18 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 30.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 3,000万円 | 37.4万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/28 | クリーンリバー桑園駅前I号棟 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅1分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/08/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/01 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/10 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 2,340万円 | 31.1万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/26 | プリンスハイツ旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 2,790万円 | 33.7万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/24 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 2,500万円 | 29.6万円 | 84.53㎡ | 3LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/12/14 | パーソナルステージ中島公園グレイス 札幌市中央区南八条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/04 | クリーンリバーフィネス山鼻中央 札幌市中央区南十四条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス中島公園第2 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 123戸 | SRC |
| 2023/06/15 | パールコート山鼻13条 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅13分 | 2,350万円 | 30.9万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2023/11/30 | カーサ大通A棟 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅3分 | 2,230万円 | 31.2万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライフプラザ大通 札幌市中央区大通東九丁目 | バスセンター前駅6分 | 2,600万円 | 32.8万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/24 | サウスガーデン山鼻 札幌市中央区南十八条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅6分 | 2,980万円 | 35.2万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/29 | ディアハイム山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅9分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で51.8%上昇、札幌市中央区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.3%割安です。
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ダイアパレス植物園
北海道札幌市中央区北四条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 10分
1985年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造